大在モデルハウス「静寂の家」特別分譲 現地販売会開催
視線から守られて、落ち着いて過ごしたい人のためにつくった、
敷地から読み解いた一点物のモデルハウスをお譲りします。

静けさまで、
設計された家。
「光が入り、影が移ろう。その奥に、静けさと安心感がある。」
光だけを招き入れ、視線と喧騒から距離をとった住まいです。

「静寂の家」は、単に静かな家ではありません。
外からの視線を気にせず過ごせること。
家族が一緒にいながら、それぞれの時間を持てること。
季節によって変わる光を感じられること。
そして、家に帰ったとき、自然と気持ちが落ち着いていくこと。
そんな暮らしの中に生まれる“静けさ”まで設計した住まいです。

道路から奥まった旗竿地の特性を読み解き、
「落ち着き」を設計の中心に据えた大在モデルハウス「静寂の家」。
注文住宅と同じ過程を経て、光の入り方、人と人との距離、
佇まいまで丁寧につくり込んだ一棟を、家具・エアコン付きで特別分譲します。
写真では伝わりきらない静けさと心地よさを、ぜひ実際の空間でお確かめください。

PROPERTY

モデルハウス特別分譲
販売価格　4,250万円 (税込)

所在地｜大分市大在北3丁目317番4
敷地面積｜74.43坪（246.08m²）
延床面積｜30.81坪（101.86m²）
間取り｜3LDK ※2階フリースペースを2室に分割した場合
換気設備｜全熱交換式第一種換気
家具・エアコン等付属｜L字型ソファ、一人掛けソファ、ラグ、ダイニングテーブル・椅子4脚、エアコン、その他小物類ほか
完成｜2026年2月新築
引渡可能時期｜即時
設計・施工・販売｜ 株式会社樹の家こころ舎

⇨ 「大在モデルハウス「静寂の家」分譲販売 特設ページを見る

DESIGN CONCEPT
「広い」よりも、
「深くくつろげる」を。

道路から奥まった旗竿地。一般的にはデメリットとして捉えられることもある敷地条件を、
私たちはむしろ、道路の視線や喧騒から距離をとれる場所だと考えました。

そこで目指したのが、「開放感」だけを追い求めるのではなく、家の中にいる人が安心して過ごせる住まい。
リビングには外向きの大きな窓を設けず、天井近くの窓から光を取り込む。
リビングとダイニングには適度な距離をつくる。
外からの視線を避けながら、季節によって変化する光は室内へ招き入れる。
視線、音、光、そして人と人との距離。

目には見えにくいものまで丁寧に整えることで、この家ならではの「静寂」をつくりました。

PLAN
一緒にいながら、
それぞれでいられる家。

家族だから、いつも同じ場所にいる必要はありません。
リビングとダイニングは、あえて少し離して配置。同じ家の中で家族の気配を感じながら、
それぞれが自分の時間を過ごせる距離感をつくりました。

2階には12帖のフリースペースを用意。
セカンドリビングとして使うことも、将来2つの個室に分けることもできます。
今の暮らしだけに間取りを合わせるのではなく、家族の変化とともに、使い方を変えていける住まいです。

BUILDING LAYOUT
視線と喧騒から距離をとる配置
道路から守られた旗竿地を活かし、駐車動線、庭の使い方、佇まいの美しさを考えて建物を配置。

DAYLIGHTING
光だけを取り込むリビング
1階リビングは外向きの窓を抑え、高窓から光を室内へ。視線から守られているのに暗くない空間です。

COMFORTABLE DISTANCE
一緒にいながら、それぞれでいられる
リビングとダイニングをあえて少し離し、扉でも仕切れる設計。家族それぞれの時間が無理なく共存します。

SECOND LIVING
暮らしに合わせて変えられる余白
2階の12帖フリースペースは、現在は大きな一室として、将来はセカンドリビングにも2つの個室として使えるよう計画しています。

QUALITY
見えないところにも、
この家を選ぶ理由があります。

「静寂の家」が目指したのは、デザインだけが美しい住宅ではありません。
設計した心地よさを、確かな施工と住宅性能によって支えています。

01｜INSULATION
断熱等級6／UA値0.46W/㎡K
既存の構造を確認し、必要な箇所を補強・更新。
鉄骨部分には必要なブレースを新設し、木造部分についても状態を確認しながら必要な部材を更新しています。

02｜AIRTIGHTNESS
C値0.2㎠/㎡［実測値］
壁と屋根には、吹付断熱を施工。間取りや内装だけが新しくなっても、
暑さや寒さが以前のままでは、住まいそのものが新しくなったとは考えません。
目には見えない性能も、これからの暮らしに合わせてアップデートしました。

03｜EARTHQUAKE RESISTANCE
許容応力度計算による耐震等級3
住まいの快適性に大きく関わる窓には、高性能サッシを採用。
断熱改修とあわせて、季節を通して心地よく暮らせる住環境を目指しました。

04｜ENERGY
一次エネルギー消費量等級6／BEI 0.62
床には無垢材を採用しました。
手や足が触れたときの質感。光を受けたときの表情。時間とともに変わっていく風合い。
性能値だけでは表せない、人の感覚に届く心地よさも、こころ舎が大切にしている住宅品質です。

05｜VENTILATION
全熱交換式第一種換気
床には無垢材を採用しました。

さらに、冬は太陽の熱を取り込み、夏は強い日射を遮るようパッシブデザインを採用。
数値を満たすための性能ではなく、そこで暮らす人が毎日感じる心地よさにつなげるための性能として設計しています。

DESIGN → PERFORMANCE → BUILD → INSPECTION

設計図の中だけで性能を終わらせず、施工し、検査し、現場で確かなものにする。
それが樹の家こころ舎の家づくりです。

⇨ 「大在モデルハウス「静寂の家」分譲販売 特設ページを見る

COMFORT
心地よさは、
図面の中だけではわからない。

ソファに腰を下ろしたときの落ち着き。天井近くの窓から入る光。
リビングとダイニングの、近すぎず遠すぎない距離。外からの視線を気にせず過ごせる安心感。
こうした感覚は、写真や間取り図だけではなかなか伝わりません。

今回の販売会では、ぜひ少し時間をかけてこの家の中で過ごしてみてください。
「ずっと、こういう家で暮らしたかった。」
そう感じていただけるかどうかを、実際の空間でお確かめください。

物件概要

• 物件の所在地　|　大分市大在北3丁目317番4

---

• 公共交通機関　|　JR日豊本線 大在駅 徒歩22分

---

• 土地面積　|　246.12m²

---

• 建物面積　|　延べ床面積 101.84m²

---

• 販売戸数　|　全1戸

---

• 建築確認番号　|　第R070614号

---

• 完成時期（築年月）　|　2026年2月新築

---

• 引渡可能時期　|　即時

---

• 価格　|　4,250万円（税込）

---

• 広告主　|　株式会社樹の家こころ舎

---

• 所在地　|　〒875-0062 大分県臼杵市大字野田332

---

• 電話番号　|　
  FREEDIAL：0120-83-5918
  TEL：0972-83-5918　FAX：0972-83-5919

---

• 宅地建物取引業者免許証番号　|　大分県知事（1）第3534号

---

• 所属団体名　|　
  公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
  公益社団法人 大分県宅地建物取引業協会会員

---

• 取引態様　|　売主

---

• 取引条件の有効期限　|　2026年9月30日

---

• 情報公開日（又は直前の更新日）及び次回の更新予定日　|　2026年9月14日

---

• 主な付帯設備　|　L字型ソファ、一人掛けソファ、ラグ、ダイニングテーブル、椅子4脚、エアコン、その他小物類

現地販売会でできること

「静寂の家」をじっくり体感
光の入り方、視線の抜け方、家族との距離感、素材の質感など、写真では伝わらない設計をご体感いただけます。

購入費用・住宅ローンのご相談
物件購入に必要な費用や月々のお支払いについて、わかりやすくご説明します。

ご希望に合わせた返済シミュレーション
頭金や借入額など、ご希望の条件に合わせて月々のお支払いを何度でもシミュレーションします。

購入から入居までをご案内
ご契約からお引き渡しまでの流れについてもご説明いたします。

まずは、この家のソファに座ってみてください。まだ購入を決めていなくても構いません。家を探し始めたばかりの方も、大在エリアで新築住宅をご検討中の方も、「静寂の家」が少し気になったという方も。

家は、スペックや写真だけで決めるものではありません。自分たちが、この場所で心地よく暮らしている姿を想像できるか。
その感覚を確かめに、ぜひお越しください。

【会場アクセスマップ】

詳細・お問い合わせは、
freedial:0120-83-5918　樹の家こころ舎まで