目次 _ 住宅省エネ性能
大分・臼杵で高気密・高断熱・高耐震の住まいづくり 樹の家こころ舎
大分・臼杵で高気密・高断熱・高耐震の住まいづくり 樹の家こころ舎
目次 _ 住宅省エネ性能
地球温暖化の原因のひとつである温暖化効果ガスの排出量は、建築業界が占める割合が大きく、省エネ性能の高い建築物の促進は必要不可欠と言われています。住宅が1年あたりに消費するエネルギー量を数値化したものを「一次エネルギー消費量（BEI）」と呼びます。建物全体の省エネ性能をわかりやすくする目的で2013年に設けられた、「一次エネルギー消費量等級」があります。
2050年のカーボンニュートラル達成には、温室効果ガスの原因のひとつである、建築物の一次エネルギー消費量削減が不可欠です。そのため、2022年に今までよりも高い一次エネルギー消費量削減率を求める「等級6」が新設され、2025年にはすべての建築物で等級4以上が義務化されます。(等級6は、一次エネルギー消費量の省エネ基準よりも、20％以上の削減が条件で、ZEH住宅と同等の水準となります。)
断熱等級6＋α(HEAT20グレードG2+α)の最高クラスの住宅性能を全棟標準対応で実現している樹の家こころ舎の家では、すでに最高等級6以上の数値(エネルギー削減率)をクリアしております。
エネルギー消費量と光熱費は連動しているため、エネルギー消費量を減らし、最低限のエネルギーを効率的に使う(エネルギー効率の高い冷暖房器具や給湯設備、LED照明などの導入が有効です)ほど、年間に使用する光熱費の削減が期待できます。
一次エネルギー消費量の削減は、地球温暖化などの環境問題への貢献が可能です。国内で使用する一次エネルギーの3割は建築分野が占めていると言われています。建物で使用する一次エネルギーは、石油・石炭・原子力などの自然エネルギーを指し、それらを使用すると二酸化炭素が発生します。温室効果ガスの7割は二酸化炭素が占めており、二酸化炭素の排出量増加と比例して地球温暖化が進んでいるのが現状です。一次エネルギー消費量等級の高い建物を選び、石油などの消費を最低限に抑えるのは、未来の地球環境を守るという大きなメリットにつながります。
世界中で脱炭素に向けた取り組みが重要視されている昨今、省エネ性能の高さは住宅の資産価値に直結します。
地球温暖化を防ぐために、化石燃料の大幅な削減が求められています。これは地球に生きるすべての人類にとって非常に重要な課題です。そのためには、住宅の高性能化が不可欠です。これまでは、化石燃料の消費削減による経済的メリットが大きいことから、節電や地球温暖化防止などの社会的貢献とともに、例えば、住宅を高断熱化することが「光熱費削減」につながるといった、『エネルギー削減による省エネ効果』の側面が、高断熱化推進の説得材料として強調されてきた感があります。このエネルギー削減による効果は、EB（エナジー・ベネフィット）と言われます。
しかし、エネルギー消費削減以外にも、多くの素晴らしい副産物が存在することが、建築、住環境、医学などの各分野から報告されています。それがNEB（ノンエナジー・ベネフィット）という考え方です。
NEB(ノンエナジー・ベネフィット)とは、住宅を高断熱化することで電気代が減るといったエネルギー削減による効果を指すEB（エナジー・ベネフィット）に対し、これ以外の効果、例えば住宅を高断熱化することで得られる健康面（手足の冷え、肌のかゆみ、アレルギーの改善など）、快適性、遮音性などの省エネルギー以外の効用が得られることなどを指します。
欧米では家全体を暖める連続暖房が一般的であるのに対し、日本では間歇暖房が習慣であり、暖房エネルギーの消費量は欧米の3分の1から4分の1程度に過ぎません。さらに、日本の暖房期間は欧米と比べて短く、高性能住宅にしても暖房エネルギーの削減金額だけでは断熱強化にかかるコストを回収するのに長い時間がかかることがあるなど、EB（エナジー・ベネフィット）の視点だけでは住宅の高性能化が進まない可能性がある中で、省エネルギー化を推進し、これからの住環境改善を考える上で、NEB（ノンエナジー・ベネフィット）の効果に着目し、EBとNEBの両面から断熱・気密性向上の意義を伝え広めていくことが重要だと考えられるようになってきました。
実際に令和3年度の国民医療費は45兆359億円、前年度に比べ２兆694億円、4.8％の増加となっています。中には住環境に起因するものも多く、住宅の高断熱・高気密化によるNEB（ノンエナジー・ベネフィット）の方が、EB（エナジー・ベネフィット）以上の効果があることが国土交通省の「健康維持増進住宅研究会」からも報告されています。つまり、断熱性能の低い住宅では、冷暖房経費を節約しても医療費が増える結果となり、温熱環境的には不健康な住宅となっているというのが実状です。
NEB（ノンエナジー・ベネフィット）の効果として、住宅の断熱性能を上げることで、寒い部屋から暖かい部屋へ移動する際に起こるヒートショック（脳血管疾患や心臓病など）のリスクが低下し、安全性が向上します。また、断熱・気密性能を上げることで、遮音性が格段に向上し、生活騒音を防ぐ防音効果も高くなります。さらに、風邪の罹患率が低くなり、気管支炎やアトピーが発症しにくくなる、または不眠が改善されるといった効果効果も認められています。
私たちの家づくりにおいて、高断熱・高気密による住宅の高性能化を、省エネルギー効果のEB（エナジー・ベネフィット）だけでなく、NEB（ノンエナジー・ベネフィット）の効果の両面から推進することが、快適で健康な住環境を提供し、より長く維持することにつながるものと、皆さまと一緒に考え、広めていきたいと私たちは考えています。
住宅性能を追究した樹の家こころ舎の高性能(高気密・高断熱・高耐久・高耐震)住宅の、省エネ経済性について詳しく見てみます。
樹の家こころ舎の家は、断熱性を高めた住宅です。「断熱性」は、文字通り寒い外気や暑い外気が家の中に入ってこないように遮断する機能ですから、断熱性が高いと夏は外の熱が室内に伝わりにくく、家中の室温がほぼ一定に保たれるようになるため、冷房がよく効いてエアコンの使用を低減することができます。冬は外の冷気の影響を受けにくいので、暖房を効率よく使って室内の暖かさをキープできます。高い断熱性が、年間を通して室内の温度変化を抑えられることで、エアコンやファンヒーターなど冷暖房の使用が必要最小限で済むようになるため、断熱性を高めた住宅ではエネルギー消費量を抑え「光熱費の節約」につながるのです。
地域の気候条件にもよりますが、一例として断熱等級6(HEAT20・G2グレード）の断熱性能を満たす住宅は、冷暖房にかかる負荷を、断熱等級4の断熱性能を持つ家よりも約30%削減できるといわれています。断熱等級7の場合は、冷暖房にかかる負荷を、断熱等級4の住宅よりも約40%削減できるとされています。(樹の家こころ舎の家は、断熱等級が最上クラスの等級6・7を実現しています) また、国土交通省の資料では、平成28年省エネ基準では一般的な戸建て住宅（120㎡・6地域）において、1戸あたり年間2.5万円の光熱費を削減できるとあります。このように、高断熱・高気密性能は、エネルギー消費量を抑え、光熱費の削減という経済効果につながっています。
樹の家こころ舎では、24時間換気システムに「第一種熱交換換気システム」を採用しています。熱交換換気システムでは、まず部屋の中の空気を外へ排出するときに熱を回収します。そして、外気を室内へ給気するときに、その熱で空気を温めてから室内に取り込みます。たとえば、外気温が0℃の場合、熱交換換気システムを使わないと、換気扇から0℃の外気がそのまま室内に入ってきてしまいます。そこで、熱交換率が90％の熱交換換気システムを導入すると、室温が20℃だった場合は0℃の外気を18℃くらいに温めて室内に入れることが可能です。これにより、室内の温度変化が少なくなり快適な室温がキープできるので、冷暖房にかかる光熱費を長期的にコストカットできるというメリットがあります。/p>
樹の家こころ舎では、気密性を高め隙間なく施工することで雨や外気の侵入を防ぎ、劣化要因の少ない高耐久な家づくりをしています。
住宅が劣化する大きな原因として「結露」が挙げられます。結露は外気温と室温の温度差によって生じます。結露は家のいたるところで発生しますが、特に注意すべきは「内部結露」や「壁内結露」と呼ばれる結露です。内部結露（壁内結露）とは、室内の暖かい温度が壁の内部へ侵入することで外気温の差が生まれ、壁内に結露が発生する状態を指します。外見上わからないため、気が付かない間に構造の弱体化や、カビの繁殖が進行してしまうケースもあります。しかし、樹の家こころ舎の気密性を高めた住宅では、壁内に結露が起きにくく、建物の構造材料を保護し耐久性(非腐朽)を向上させるため、家の寿命を延ばす効果が期待できます。さらに高品質、メンテナンスフリーな素材を使用することで快適な住環境を長期間維持でき、経年劣化による改修工事等の費用・長期的なメンテナンス費用を抑えられ、リセールバリューを高め相続時にも有利となります。
樹の家こころ舎の高性能住宅は、国や自治体の補助金や税制優遇を受けられるケースが多くあり、これにより建築コストを抑えることができる場合があります。
ZEH補助金制度/地域型住宅グリーン化事業補助金/自治体の補助金/住宅金融支援機構の【フラット３５】Ｓによる優遇制度/認定住宅の所得税の特別控除など
また、長期優良住宅の認定(認定長期優良住宅に関する特例措置)を受けることで、さらなる優遇措置(住宅ローンの金利引き下げ/税の特例措置（所得税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税が軽減）/地震保険料の割引50%/地域型住宅グリーン化事業の補助金)を受けることができ、大幅な費用削減が可能になります。
高性能住宅は優れた断熱性と気密性を持つため、室内の温度が外気温の影響を受けにくくなります。冬は暖かく夏は涼しい室内環境が保たれ、エアコンや暖房の使用が減少します。
高性能住宅の換気システムは、湿度の管理にも優れており、結露やカビの発生を防ぐことができます。これにより四季を通じて快適な住環境が維持されます。
高性能住宅は優れた換気システムを備えており、常に新鮮で清潔な空気が供給されます。これにより、アレルギーや喘息などの呼吸器疾患のリスクが軽減されます。
室内の温度が均一に保たれるため、ヒートショックなどの健康リスクが減少し、高齢者や子供にとっても安全で安心な住まいとなります。
高性能住宅は、断熱性・気密性に優れ、エネルギー効率が高いため、暖房や冷房にかかるエネルギー消費が大幅に削減されます。その結果光熱費が節約でき、経済的な負担が軽減されます。
初期投資は少し高くなるものの、光熱費の低減により長期的には経済的メリットが大きくなります。
高気密の構造により外部からの騒音が遮断され、静かな住環境が提供されます。都市部や交通量の多い場所に住んでいても、室内は静かで落ち着いた空間を維持できます。
高性能住宅はエネルギー消費が少ないため、CO2排出量を削減し、環境保護に貢献できます。これにより、持続可能な社会の実現に寄与する生活が可能となります。
高性能住宅は、耐久性や省エネルギー性能が高いため、将来的な資産価値が維持されやすいです。またエネルギーコストの上昇に対するリスクも低減されます。
住宅の性能が高いことで、住まいに対する安心感と満足度が向上し日々の生活がより豊かになります。
高性能住宅に住むことで、快適さ、健康、経済性、環境への配慮といった多くの面で暮らしが向上します。住環境が改善されることで、日々の生活の質が大きく向上し安心して長く暮らせる住まいを実現できます。樹の家こころ舎の高性能省エネ住宅は、エネルギー効率が高く快適で健康的な居住環境をご提供しています。樹の家こころ舎の家づくりは、冷暖房費の削減、初期投資の回収、健康維持による医療費の削減、補助金や税制優遇の利用、そして環境負荷の低減といった多くの経済的メリットをもたらします。これにより住まい手に経済的かつ健康的な生活を提供するだけでなく、持続可能な社会の実現にも貢献しています。
私たちが考える住宅性能に関してのあるべき姿
